Servituudid ja tehnorajatise rajamine reformimata maale
Riigimaale seatakse servituut - reaalservituut või isiklik kasutusõigus - enamasti selleks, et riigimaa kaudu juurde pääseda kinnisasjadele või rajada sinna tehnorajatis.
- Kui riigimaad kasutatakse mõne kinnistu teenindamiseks, seatakse sellele reaalservituut.
- Kui riigimaad kasutatakse mõne isiku huvides, on tegemist isikliku kasutusõigusega.
Riigimaa koormamine servituudiga toimub asjaõigusseaduse ja riigivaraseaduse alusel.
Maa- ja Ruumiamet võib anda nõusolekuid tehnorajatise rajamiseks ka reformimata riigimaadele, kus ta täidab ajutise valitseja ülesandeid.
Riigimaa ajutiseks kasutamiseks andmine
Riigimaa ajutiseks kasutamiseks andmine toimub riigivara valitseja kehtestatud korras. Riigimaa võib riigivaraseaduse alusel kasutamiseks anda, kui on täidetud vähemalt üks tingimustest:
- kinnisasja kasutatakse kuni üks aasta;
- kasutatav pind on kuni 100 ruutmeetrit;
- eeldatav kasutustasu koos käibemaksuga on kuni 1000 eurot kalendriaastas.
Riigimaa ajutiseks kasutamiseks tuleb esitada Maa- ja Ruumiametile sooviavaldus, mis sisaldab:
- kasutamiseks soovitud kinnisasja koha-aadressi ja katastritunnust;
- kasutamise eesmärki;
- kasutamiseks soovitud ala suurust; kasutamise aega.
Kui kinnisasja soovitakse kasutada osaliselt, tuleb lisada selgitav joonis.
Piiratud asjaõiguste seadmine
Alates 01.02.2024 tuleb piiratud asjaõiguse ruumikuju kanda piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI).
Andmete sisestamiseks tuleb PARI rakendusse sisse logida. Ruumiandmeid saab sisestada kaardil joonistades või failist üles laadides. Kasutusala ruumikuju jagamise all on vaja anda Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098) volitus kasutusala vaatamise ja muutmise õiguste andmiseks ning edastada Maa- ja Ruumiametile PARIsse kantud kasutusala ruumiandmete tunnus või jagamislink taotlusega.
Reformimata maale riigimaa ajutise valitseja nõusoleku taotlemine ei ole piiratud asjaõiguse seadmine. Piiratud asjaõiguse seadmine ning PARI kande tegemine on võimalik pärast maareformi lõpuleviimist kokkuleppel maaomanikuga, kui kasutusõigust soovitakse nähtavaks teha kinnistusraamatus.
Servituutide seadmise ja ajutiste kasutuste nõusolekute menetlustega tegeleb Maa- ja Ruumiameti planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Avalduse palume esitada e-post aadressil [email protected]
Täpsem informatsioon
| Nimetus | Telefon | E-posti aadress |
|---|---|---|
| Mihkel Agarmaa |
5386 0093 |
[email protected] |
| Merli Virk |
5197 4589 |
[email protected] |
Seotud viited
Viimati uuendatud 29.04.2026
