Riigimaa on oluline avalik vara, mille valitsemisel lähtume riigi pikaajalistest vajadustest, avalikust huvist ja maa otstarbekast kasutusest. Hoiame strateegilist maareservi, tagame põllumajandusmaa järjepideva kasutuse ning hooldame riigimaad vajaduspõhiselt ja vastutustundlikult. Maa kasutusse andmisel ja väärindamisel lähtume läbipaistvusest, koostööst kohalike omavalitsustega ning võimalusel maa väärtuse suurendamisest. Riigile mittevajalikku maad võõrandame kaalutletult, hinnates selle strateegilist ja majanduslikku otstarbekust.
Riigimaa valitsemise ja haldamise põhimõtted
- Terviklik ja andmepõhine vaade: Riigi maaportfelli hallatakse läbipaistvalt ja andmepõhiselt, tagades selge ülevaate maa koosseisust, kasutusest ning potentsiaalist.
- Strateegilise maareservi säilitamine: Riigi maareserv tagatakse igas maakonnas ja eelkõige tiheasustusega piirkondades, et kindlustada riiklike ülesannete ja pikaajaliste arenguvajaduste täitmine.
- Seaduslikkus ja avalik huvi: Maatoimingute läbiviimisel lähtutakse seaduslikkusest, avalikust huvist ning riigivara eesmärgipärasest ja säästlikust valitsemisest.
- Vajaduspõhine hooldus ja ohutus: Riigimaade hooldamisel lähtutakse vajaduspõhisusest ja proportsionaalsusest, et tagada ohutus, keskkonnahoid ning vältida kahju naabritele või kolmandatele isikutele.
- Läbipaistev kasutusse andmine: Maa antakse kasutusse eelkõige avaliku enampakkumise, rendi või hoonestusõiguse teel, tagades huvitatud isikute võrdse kohtlemise.
- Põllumajandusmaa järjepidev kasutus: Põllumajanduslikult kasutatav maa hoitakse järjepidevalt põllumajanduslikus kasutuses toidujulgeoleku ja maaelu toetamiseks.
- Maa väärindamine ja koostöö: Enne müüki või kasutusse andmist tõstetakse võimalusel eesmärgipäraselt maa väärtust ja suunatakse ruumilist arengut tihedas koostöös kohalike omavalitsustega.
- Kaalutletud võõrandamine: Enampakkumisel müüakse riigile mittevajalikke kinnisasju, mille reservis hoidmine või väärindamine ei ole majanduslikult ega strateegiliselt otstarbekas.
Riigimaa on riigivara, millega toimingute ja tegevuste tegemisel tuleb lähtuda põhiliselt riigivaraseadusest, aga ka kõigist muudest maa ja kinnisvara toiminguid reguleerivatest õigusaktidest.
Riigimaa haldamise tegevused on:
- maareservi kuuluvate kinnisasjade seisundi ja parimate kasutusvõimaluste analüüsimine;
- riigimaale servituutide seadmine ja ajutise kasutuse korraldamine;
- riigimaa müümine ja kasutusse andmine enampakkumisel ehk oksjonil;
- riigimaa kasutuse korraldamine taastuvenergeetika arendamiseks;
- maaga seotud lepingute ja nõuete haldamine;
- riigimaa heakorra ja õiguspärase kasutuse tagamine;
- riigimaaga maakorralduses osalemine.
Riigi maareservi haldamisel lähtuvad Regionaal- ja Põllumajandusministeerium ning Maa- ja Ruumiamet Vabariigi Valitsuse 26.01.2017 kabinetinõupidamisel heaks kiidetud riigimaa reservina säilitamise ja tsiviilkäibesse suunamise põhimõtetest.
Riigimaa reservina säilitamise põhimõtted
Riigimaade andmeid, menetlusi ja lepinguid hallatakse ja avaldatakse riigi kinnisvararegistris ja katastri riigivara ruumiandmete keskkonnas KATRI.
Katastri riigivara ruumiandmete keskkond (KATRI)
KATRI on abiks igaühele, kes vajab infot riigimaa kohta. KATRIst näeb otse kaardilt:
- kas kinnisasi on riigivara, milline asutus on selle valitseja ja volitatud asutus;
- kas ja millised aktiivsed menetlused või toimingud on riigimaaga tegemisel;
- millised lepingud, kellega, mis ajaperioodiks ja millise tasu eest on riigimaale sõlmitud;
- milliseid riigimaid Maa-ja Ruumiamet hooldab;
- milliseid riigimaal asuvaid pärandniite on võimalik rentida ja soovi korral saab esitada kohe ka taotluse.
KATRIs avaldatakse riigile kuuluvate kinnisasjade, nendega seotud menetluste ja lepingute andmeid, mis on kantud riigi kinnisvararegistrisse. Riigimaaga seotud info info leiad KATRI kaardil konkreetsel maatükil klikkides.
Seotud viited
Viimati uuendatud 29.09.2026
