Päringu liigid
Üldise statistika all kajastatakse kõigi tehingute andmebaasis registreeritud kinnisvara võõrandamistehingute üldandmed, kuid võimalik on valida ka ainult ostu-müügitehingute andmed.
- Kõik tehingud
esitatakse kõigi võõrandamistehingute (ost-müük, kinkimine, vahetus, muu tehing) koondandmed. - Ost-müük
esitatakse vaid ostu-müügitehingute koondandmed.
Üldise statistika päringud
- Tehingud tehinguliikide kaupa
Tehingute aruanne lähtudes võõrandamistehingu liigist - Tehingud võõrandajate järgi
Tehingute aruanne lähtudes võõrandaja liigist - füüsilistel isikutel on aluseks kodakondsuse andmed, juriidilistel isikutel registreerimisriik. - Tehingud omandajate järgi
Tehingute aruanne lähtudes omandaja liigist - füüsilistel isikutel on aluseks kodakondsuse andmed, juriidilistel isikutel registreerimisriik. - Kinnisasja tehingud sihtotstarvete järgi
Tehingute aruanne lähtuvalt kinnisasja sihtotstarbest - Kinnisasja tehingud kinnistu osade kaupa
Tehingute aruanne lähtuvalt sellest, kas on müüdud terve kinnisasi või osa kinnisasjast. - Tehingud kuude lõikes
Tehingute aruanne kuude lõikes - Tehingud objekti liigi järgi
Tehingute aruanne lähtuvalt tehingu objekti liigist - kinnisasjad, korteriomandid, hoonestusõigused (korterihoonestusõigused ja hoonestusõigused on esitatud koos). - Tehingud maakondade kaupa
Tehingute aruanne maakondade kaupa. Esitatakse tehingud kogu Eesti kohta, ei ole võimalik eraldi valida piirkonda. - Tehingud võõrandajate residentsuse kaupa
Tehingute juures arvestatakse vastava riigi residendi võõrandatud osa suurusega, mistõttu aruandel esitatav arv näitab residentide, mitte tehingute arvu. Residentsuse andmete aluseks on füüsilise isiku puhul alaline elukohariik, juriidilise isiku puhul registreerimisriik. Aruannetel esitatakse vaid nende riikide residentide andmed, mille puhul tehingute arv on vähemalt 5. Üksikute, alla 5 tehinguga riikide residentide andmed esitatakse koondatult real nimetusega “Ülejäänud residendid”. Aruandeid on võimalik valida alates jaanuar 2008 toimunud tehingutele. - Tehingud omandajate residentsuse kaupa
Tehingute juures arvestatakse vastava riigi residendi võõrandatud osa suurusega, mistõttu aruandel esitatav arv näitab residentide, mitte tehingute arvu. Residentsuse andmete aluseks on füüsilise isiku puhul alaline elukohariik, juriidilise isiku puhul registreerimisriik. Aruannetel esitatakse vaid nende riikide residentide andmed, mille puhul tehingute arv on vähemalt 5. Üksikute, alla 5 tehinguga riikide residentide andmed esitatakse koondatult real nimetusega Ülejäänud residendid. Aruandeid on võimalik valida alates jaanuar 2008 toimunud tehingutele.
Hinnastatistika all kajastatakse infot kinnisvara keskmiste tehinguhindade kohta. Selles osas on kaasatud vaid ostu-müügitehingute andmed.
Hinnastatistika päringud
- Metsamaa tehingud
Analüüsi on kaasatud vaid ostu-müügitehinguga võõrandatud vähemalt 2 ha üldpindalaga maatulundusmaa sihtotstarbega hoonestamata kinnistud, kus metsamaa kõrval ei ole teisi kõlvikuid üle 10%. Analüüsis on kasutatud vaid neid tehinguid, mille pinnaühiku hinnad jäävad valdava hinnavahemiku piiridesse. - Haritava maa tehingud
Analüüsi on kaasatud vaid ostu-müügitehinguga võõrandatud vähemalt 2 ha üldpindalaga maatulundusmaa sihtotstarbega hoonestamata kinnistud, kus haritava maa kõrval ei ole teisi kõlvikuid üle 10%. Analüüsis on kasutatud vaid neid tehinguid, mille pinnaühiku hinnad jäävad valdava hinnavahemiku piiridesse. - Hoonestatud maa tehingud
Tehingute aruanne hoonestatud kinnisasjade kohta sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on kaasatud vaid tehingud, mille puhul on müügiobjektiks terve kinnisasi. - Hoonestamata maa tehingud
Tehingute aruanne hoonestamata kinnisasjade kohta sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on kaasatud vaid tehingud, mille puhul on müügiobjektiks terve kinnisasi. - Korteriomandi (eluruumide) tehingud
Tehingute aruanne korteriomandite kohta korteri üldpinna vahemike kaupa. Analüüsi on kaasatud vaid eluruumina müüdud korterid. Välja on jäetud tehingud, kus võõrandajaks on munitsipaal. Andmed korteriomanditega toimunud tehingute kohta on tehingute andmebaasis olemas alates juuli 2003. - Eluhoonetega hoonestatud elamumaa tehingud hoone liigi järgi
Päringu aluseks on tehingud, mille sihtotstarbeks on 100% elamumaa, müügiobjektiks on terve kinnisasi ning eelduseks on, et müügiobjektil esineb eluhooneid. Aruandel esitatakse päringu tulemus eluhoone(te) liikide (Elamu, Suvila ja Muu) järgi. Muu märgitakse siis, kui tehinguobjektil on mitu erinevat liiki eluhoonet (näiteks elamu ja suvila koos). Esitatakse vaid nende tehingute andmed, mille kohta on Ehitisregistris vastavad hoonete andmed registreeritud ning eluhoone(te) staatus registris on kasutusel. Pindala ja pinnaühikuhinna statistiliste näitajate esitamisel on aluseks eluhoonete suletud netopind. Aruandeid on võimalik valida alates juuli 2003 toimunud tehingutele. - Eluhoonetega hoonestatud elamumaa tehingud hoone kandekonstruktsiooni järgi
Päringu aluseks on tehingud, mille sihtotstarbeks on 100% elamumaa, müügiobjektiks on terve kinnisasi ning eelduseks on, et müügiobjektil esineb eluhooneid. Aruandel esitatakse päringu tulemus eluhoone(te) kandekonstruktsioonide (Kivi, Puit, Muu) järgi. Muu märgitakse siis, kui kandekonstruktsioon on midagi muud kui kivi või puit või kui tehinguobjektil asuva eluhoone osas on märgitud mitu erinevat liiki kandekonstruktsiooni. Kui tehinguga on seotud mitu eluhoonet, siis võetakse aluseks üldpinnalt suurima eluhoone kandekonstruktsiooni liik (liigid). Esitatakse vaid nende tehingute andmed, mille kohta on Ehitisregistris vastavad hoonete andmed registreeritud ning eluhoone(te) staatus registris on kasutusel. Pindala ja pinnaühikuhinna statistiliste näitajate esitamisel on aluseks eluhoonete suletud netopind. Aruandeid on võimalik valida alates juuli 2003 toimunud tehingutele. - Eluhoonetega hoonestatud elamumaa tehingud hoone esmakasutusaasta järgi
Päringu aluseks on tehingud, mille sihtotstarbeks on 100% elamumaa, müügiobjektiks on terve kinnisasi ning eelduseks on, et müügiobjektil esineb eluhooneid. Aruandel esitatakse päringu tulemus eluhoone(te) esmakasutusaastate vahemike järgi. Kui tehinguga on seotud mitu ehitist, siis võetakse aluseks pinnalt suurema eluhoone esmakasutusaasta, kui see puudub, siis järgmise eluhoone esmakasutusaasta jne. Kui ühelgi eluhoonel ei ole märgitud esmakasutusaastat, siis nende tehingutega ei arvestata. Esitatakse vaid nende tehingute andmed, mille kohta on Ehitisregistris vastavad hoonete andmed registreeritud ning eluhoone(te) staatus registris on kasutusel. Pindala ja pinnaühikuhinna statistiliste näitajate esitamisel on aluseks eluhoonete suletud netopind. Aruandeid on võimalik valida alates juuli 2003 toimunud tehingutele. - Korteriomandite (eluruumide) tehingud hoone kandekonstruktsiooni järgi
Tehingute aruanne korteriomandite kohta hoone kandekonstruktsiooni järgi (Kivi, Puit, Muu). Analüüsi on kaasatud vaid eluruumina müüdud korterid. Välja on jäetud tehingud, kus võõrandajaks on munitsipaal. Esitatakse vaid nende tehingute andmed, mille kohta on Ehitisregistris vastavad hoonete andmed registreeritud ning eluhoone(te) staatus registris on kasutusel. Kui tehinguga on seotud mitu ehitist, siis võetakse aluseks üldpinnalt suurima eluhoone kandekonstruktsiooni liik (liigid). Aruandeid on võimalik valida alates juuli 2003 toimunud tehingutele. - Korteriomandite (eluruumide) tehingud hoone esmakasutusaasta järgi
Tehingute aruanne korteriomandite kohta eluhoone(te) esmakasutusaastate vahemike järgi. Analüüsi on kaasatud vaid eluruumina müüdud korterid. Välja on jäetud tehingud, kus võõrandajaks on munitsipaal. Esitatakse vaid nende tehingute andmed, mille kohta on Ehitisregistris vastavad hoonete andmed registreeritud ning eluhoone(te) staatus registris on kasutusel. Kui tehinguga on seotud mitu ehitist, siis võetakse aluseks pinnalt suurema eluhoone esmakasutusaasta, kui see puudub, siis järgmise eluhoone esmakasutusaasta jne. Kui ühelgi eluhoonel ei ole märgitud esmakasutusaastat, siis nende tehingutega ei arvestata. Aruandeid on võimalik valida alates juuli 2003 toimunud tehingutele.
Valikud
- Lõikeprotsent
Hinnastatistika päringut tehes on võimalik valida “lõikeprotsenti” ehk kui suure protsendi ulatuses ekstreemumeid (kummastki otsast väga madala ja väga kõrge hinnaga tehinguid) valimist eemaldatakse. - Asukoht
Vaikimisi on võimalik teha päring ühe või mitme asukoha kohta korraga. Võimalik on valida loendist üks või mitu maakonda, omavalitsust või küla/linnaosa. Aruande genereerimiseks peab olema valitud vähemalt maakond. - Ajavahemiku valimine
Valida saab vaba ajavahemikku või kasutada lühivalikuid: eelmine kuu, käesolev aasta ja eelmine aasta. Lisaks on võimalik valida ka mitu ajavahemikku korraga.
Aruanded
Aruanne avaneb veebibrauseri samas aknas. Numbrilisi andmevälju on võimalik sorteerida kasvavalt või kahanevalt klikkides vastaval veeru pealkirjal.
- Nupp “vali veerud” võimaldab peita/näidata aruande veerge. Kui veerud on valitud, tuleb vajutada lisaks ka “Jõusta valik” nuppu. Kui valitud rohkem kui kolme veeru nimi, siis kuvatakse nupu nimeks valitud veergude arv (näiteks 11 valitud).
- Nupp “Pööra tabel” vahetab tabeli veerud ja read.
- Nupp “Väljasta Excelisse” salvestab aruande Exceli formaati.
Aruannetel kasutatavad mõisted
- Keskmine
Aruannetel on keskmise arvutamise aluseks aritmeetiline keskmine. Aritmeetiliseks keskmiseks nimetatakse tunnuste kõikide väärtuste summa ja objektide arvu jagatist. - Mediaan
Mediaan on arv, millest suuremaid ja väiksemaid väärtusi on variatsioonireas ühepalju. Kui variatsioonireas on paaritu arv liikmeid, siis mediaaniks on selle rea keskmine liige. Kui variatsioonireas on paarisarv liikmeid, siis mediaaniks on andmerea keskpaigas asuvate liikmete aritmeetiline keskmine. - Standardhälve
Standardhälve iseloomustab rea liikmete paiknevust keskväärtuse suhtes. Standardhälve on positiivne ruutjuur üksikväärtuste ja aritmeetilise keskmise vaheliste hälvete ruutude summast, mis on jagatud kas elementide arvuga n või ühe võrra väiksema arvuga n-1 (olenevalt valimi suurusest).
Viimati uuendatud 19.12.2024
